130 伦敦之王！长途奔袭！杨诚：我要收购阿森纳！【求订阅】(2/13)

重。“各位面前都有一份我们俱乐部过去这3年的实际财务报表。”大卫·邓恩看着面前的股东们，沉着脸说道。“这是我们俱乐部最大的机密，只能在这间会议室里看，出了这个门，一个字都不能说。”几个股东都感到讶异，纷纷翻开面前的文件，里面所涉及到的财务数据触目惊心。“我想说，过去两个赛季，我们失去了欧冠参赛资格，对我们俱乐部影响远远超出我们之前所预估的。”阿森纳的财务从来都不对外公开的。这里面就涉及到很多的秘密，例如大卫·邓恩和董事会成员们的薪酬待遇。还有其他一系列种种。外面所有人都说，阿森纳为了筹建新球场，欠了一屁股债。可到底欠了多少？其实，只有2.6亿英镑。早在1999年，工程最早的预估是投入1.5亿英镑，但后来超出预期，达到了3亿英镑。等到工程竣工决算的时候，实际花费是4.7亿英镑。这里面，阿森纳的负债主要是2003年从几家银行那边借到的2.6亿英镑，贷款年限是14年，时间比较短，每年的还款压力比较大。所以，在2006年，大卫·邓恩和希尔伍德等董事会成员一致决定，在公开市场上发行债券，以竣工的酋长球场作为抵押条件，贷了2.1亿英镑的固定利率债券和5000万英镑的浮动利率债券。贷款利率是5.14%和5.97%，还款期限最长是25年。拿到这笔钱，就还清了银行的贷款。为什么要借债券，还银行贷款？阿森纳对外解释是，债券的还款时间长，利息比较有优势。可实际上呢？还清银行贷款的目的，是为了再找银行借一笔贷款。在2006年，阿森纳还投入了一项规模浩大的公寓地产项目。就是拆掉原来的海布里球场，在原址上兴建公寓楼。所以，2006年，阿森纳借了债券，还清银行贷款后，转头又贷了一笔1.335亿英镑的短期贷款，为期4年。所以，从2006年到2010年，阿森纳除了要偿还前面2.6亿债券的本金和利息，还要偿还后面这笔1.335亿英镑短期贷款的本金和利息。每年至少5600万英镑。发现了吧？不管是兴建球场时借的银行贷款，或者是后面用来偿还贷款的债券，其实都在阿森纳的承受范围之内，真正要压垮阿森纳的，是那笔兴建公寓地产的贷款。05/06赛季，阿森纳的营收是1.45亿英镑左右。原本俱乐部的预期是，到06/07赛季