第301章 林火旺才是我的大贵人啊！(1/4)

    怦怦怦……

    林同春的心脏狂跳着，他实在无法想象，这样巨大的商机，竟然如此轻易地就到了自己的手上。

    “不止如此，爸爸，你说……有这么一个功能齐全，种类繁多，世界上绝无仅有的商业广场建设在旁，那么附近的房产价值，会是几何呢？”

    最后，小林惠子再抛出了一个重磅炸弹了。

    轰！

    这一下，彻底将林同春的大脑给炸宕机了。

    “是了！是了！原来如此，原来是这样啊！

    这才是林火旺真正的杀招啊！

    如果单纯只拿地开发房地产的话，我们这个模式，虽然也可以无限的复制下去。

    但是总体上的利润，反而会比那些老老实实依靠自己资金开发房产的开发商们低。

    因为他们不用承担如此大量的循环抵押的贷款的利息，毕竟大家房产售卖价格必然是差不多的，利润也是一样的。

    可是……

    如果我们的房产开发，都是围绕着我们的商业广场进行的话。

    差不多位置的地皮，我们的房产有商业广场加持的话，卖出的价格，就能比其他房地产开发商，多出几成，甚至是一倍的利润啊！

    他们卖二十五万日元一平，利润率是20%的话，就是五万日元一平的利润。

    但是我们有商业广场的加持，在每一平米的单价上，就可以卖到三十五万日元一平，我们的利润率却可以高达42%以上，单平利润达到十五万日元，是他们的三倍以上利润。

    加上我们的不断抵押扩大规模的资金利用率，这……这发展速度，简直不可想象。

    只不过，这个模式可行的唯一大前提，便是房价一直上涨，购房群体不断壮大。

    我们开发的房产，能够快速地销售出去，否则一旦砸在手上的话，这个模式就会像雪崩一样，彻底崩盘。”

    林同春这么说着，身体都开始不由自主地颤抖了起来，简直不敢想象，像这样的模式，只要成功开发几个周期，